UMA BOA OPçãO. CONSóRCIO DE IMóVEIS

  Os consórcios são poupanças programadas ou, como alguns preferem um autofinanciamento. As pessoas que optam pelo consórcio são, em geral, poupadores habituais, sabem planejar suas compras e procuram investir de maneira inteligente e programada.    O Sistema de Consórcio de Imóveis só cresceu nos últimos cinco anos e no ano de 2005 o crescimento foi bem significativo: 42% com relação a 2004. Os custos mais baixos para aderir aos planos, a escassez de financiamento e o aumento da fiscalização do Banco Central sobre o setor, foram alguns dos motivos deste crescimento.       Por que aderir a planos de consórcios de imóveis?  Algumas características fazem com que a opção seja mais atrativa do que os financiamentos bancários:   Um dos principais destaques do consórcio de imóveis é o menor comprometimento da venda e a menor burocracia do mercado;   O consórcio imobiliário permite a você financiar 100% da casa própria, enquanto no financiamento bancário você tem que dar 30% do valor do imóvel, na entrada;  Ausência de juros de financiamento. Apenas é cobrada uma taxa de administração e pequeno percentual para a constituição de um fundo de reserva. Com isso, os valores de preços são bastante atrativos;  Outra característica é o fato de o consórcio não requerer a comprovação de renda, atraindo boa parte do mercado informal da economia, que não consegue acesso de outras formas de compra de um imóvel.      Algumas dicas    Como em qualquer outra compra ou financiamento, você deverá tomar alguns cuidados:    Antes de qualquer coisa, faça uma boa pesquisa sobre as administradoras de consórcio, assim como deveria fazer com qualquer profissional ou empresa especializada. Você precisa ter certeza da idoneidade e da saúde financeira delas.   Mantenha-se sempre em dia com o assunto, acompanhando o noticiário dos jornais, consultando os sites das administradoras e também procurando informações no Banco Central, que são fontes seguras para obtenção dessas informações.   A dica principal é escolher um plano cujo valor de crédito seja suficiente para aquisição ou construção que se deseja realizar. Além disso, é importante que as parcelas mensais de contribuições sejam compatíveis com a programação financeira da pessoa, já que se trata de um investimento de médio ou longo prazo.    Enxergar o consórcio como uma opção para a aquisição de imóveis, ainda não é algo corriqueiro, mas com a necessidade de fugir do aluguel ou apenas como opção de investimento, é um mercado que mostra, aos poucos, sua força. Os primeiros passos foram dados e o seu gradual crescimento é prova de negócio certo.        Rosalvo Barreto, especialista em Mercado Imobiliário, é hoje o consultor mais premiado em Marketing Imobiliário no país, tendo conquistado prêmios de relevância como: Três prêmios Top de Marketing; Dois prêmios de Marketing Direto nacionais; Um prêmio Top Comercial; Um prêmio Máster Imobiliário Internacional. Para saber mais informações, visite o site www.rosalvobarreto.com.br.