SETOR IMOBILIáRIO NO BRASIL NãO TEM RISCO DE CRISE

  O  Brasil está livre de passar por uma crise no setor de crédito  imobiliário semelhante à que ocorre atualmente nos Estados Unidos,  segundo o superintendente da Associação Brasileira das Entidades de  Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), José pereira Gonçalves, em  entrevista à Agência Brasil.
  
  "Os mercados de crédito brasileiro e americano são muito diferentes",  diz Pereira. Ele explica que o Brasil utiliza, para financiamento da  casa própria, recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)  e da poupança, "que são bastante seguros e atualmente têm recursos em  abundância para ser aplicados".
  
  No caso norte-americano, o imóvel é financiado com dinheiro do mercado  secundário, em que os bancos emprestam o dinheiro e transformam essa  divida em títulos vendidos a outras instituições. A crise estourou  porque uma grande quantidade de empréstimos foram feitos no grupo do  subprime, de altíssimo risco, com tomadores que não são obrigados a  apresentar documentos que assegurem o pagamento da dívida, como  comprovante de renda. Muitas pessoas e grupos com histórico ruim de  pagamento fazem parte desse mercado. Como as taxas de retorno são  bastante elevadas, investidores mais ousados acabam apostando nos  papéis ofertados no subprime.
  
  No Brasil, ao contrário, além de o processo incluir a exigência de  várias garantias, o crédito imobiliário não passa pelo mercado  secundário. "Nosso sistema não tem nada a ver com esse modelo", afirma  Pereira Gonçalves. "O nosso mercado de crédito é uma coisa mais  estável, por isso não estamos observando nenhuma possibilidade de  qualquer impacto da crise americana."
  
  A Abecip mantém as projeções para o setor, neste ano, de que o volume  de operações contratadas com recursos das contas de poupança no Sistema  Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somando R$ 15 bilhões, o que  representaria crescimento de 60% em relação a 2006. Até julho, o volume  contratado totalizou R$ 8,525 bilhões, superando em 71,81% o volume  contratado no mesmo período de 2006.
  
  Da Agência O Globo  18.08