CAIXA FINANCIA IMóVEIS EM ATé 30 ANOS

Caixa financia imóveis em até 30 anos
03/09/2007 13:07:43 - Redação Gazeta Rádios e Internet

BETH GUERRA

A Caixa Econômica Federal começou nesta segunda-feira a disponibilizar o financiamento da compra de imóveis em até 30 anos (360 meses) pela Carta Crédito FGTS ou pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com recursos da caderneta de poupança. Em entrevista à Rádio CBN Vitória na manhã desta segunda-feira, o superintendente do banco federal, Antônio Carlos Guimarães, recomenda o prazo máximo de financiamento como a melhor opção para adquirir um imóvel.

"A melhor opção é a do prazo máximo de financiamento no maior tempo possível. A medida que você vai fazendo as reservas vai amortizando a dívida. Acho um ótimo negócio sair do aluguel e pagar por uma coisa que é sua".

A ampliação de 20 para 30 anos do financiamento abre a possibilidade para que um maior número de pessoas possa comprar a casa própria. Os juros variam de 8,16% a 13%. O superintendente garantiu que qualquer trabalhador que possua qualquer renda, desde os que ganham um salário mínimo, podem participar do financiamento. Para isso, basta procurar uma agência da Caixa.

"A gente informa ao pretendente ao imóvel qual o tamanho da prestação que o salário dele suporta. A partir disso ele recebe uma carta de crédito e procura no mercado o imóvel de preferência dele. Com a carta de crédito ele tem como conseguir o melhor preço já que vai usar a própria carta para pagar à vista".

A caixa reduziu a taxa de administração, de seguro e os juros que são cobrados pelo financiamento. Antônio Carlos Guimarães lembra que aqueles que já contraram outras modalidades do financiamento do banco não podem modificá-la para a nova forma de financiamento. A oportunidade disponibilizada a partir dessa segunda vale apenas para novas contratações.

Apesar da facilidade de pagamento, o mutuário acabará por pagar um valor final mais alto. Outra medida criada foi uma terceira faixa de valor dos imóveis financiados pelas regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A nova faixa permitirá que os financiamentos com recursos da poupança para a aquisição de imóveis entre R$ 130 mil e R$ 200 mil tenham taxas de juros menores.