PERSPECTIVAS 2008/MERCADO IMOBILIáRIO BAIANO ESPERA CRESCER MAIS DE 30%

Perspectivas 2008/Mercado imobiliário espera crescer mais de 30%

Depois de fechar 2007 com um incremento em torno de 50%, o mercado imobiliário baiano deve continuar crescendo a taxas de dois dígitos. No ano que passou, foram vendidos mais de seis mil imóveis. As projeções para 2008 continuam animadoras, e a expectativa é que sejam comercializadas aproximadamente oito mil unidades, com um crescimento acima dos 30%, taxa bem superior à alta estimada para o PIB, de 5% no ano.

"Acreditamos que o mercado imobiliário vai continuar bastante aquecido em 2008", afirma o vice-diretor da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Walter Barreto. Para ele, um dos fatores positivos é que os empresários estão confiantes no crescimento econômico do país. "Estamos percebendo que o Brasil está crescendo e vai continuar, não é mais um vôo de galinha. Agora, a perspectiva é duradoura", diz o dirigente, complementando que 2007 obteve o melhor desempenho do setor desde 1993.

Barreto destaca ainda dois fatores básicos para que a construção civil deslanche este ano. "Primeiro, o crescimento econômico do Brasil precisa continuar. Segundo, é muito importante que as taxas de juros continuem regredindo para que os financiamentos continuem cada vez mais acessíveis", revela. Quanto ao déficit habitacional, cujo em termos absolutos a Bahia ocupa o quarto lugar no ranking dos maiores déficits (carência de 602.567mil residências), Barreto afirma que só será possível resolver o problema com subsídios do governo federal, já que o mercado imobiliário está focado nas classes A, B e C.

"A gente vai lançar mais empreendimentos e a venda desses oito mil imóveis será de forma natural. Ainda é muito cedo para dar mais números, mas a fatia de imóveis para a classe C, mercado onde a gente tem a maior demanda, vai aumentar proporcionalmente", afirma o vice-diretor Ademi-BA. O dirigente alerta que é necessário investir mais em um dos principais entraves da construção civil, a falta de mão-de-obra qualificada. "A falta de investimentos na educação é a única coisa que me preocupa, afinal, não temos como qualificar uma pessoa em curto prazo.

Responsável por grandes obras na capital baiana, inclusive o Salvador Shopping, a Andrade Mendonça já anunciou que vai continuar investindo "pesado" no estado. Preferindo não revelar os detalhes, o presidente da empresa, Antônio Andrade Júnior, anunciou a construção de mais sete megaempreendimentos este ano. "Nas proximidades do Salvador Shopping, por exemplo, vamos lançar um empreendimento comercial e dois residenciais. Os três produtos serão construídos em parceria com o grupo João Carlos Paes Mendonça (JCPM) e Cyrela", adianta.

Ao lado das Faculdades Jorge Amado, na Avenida Paralela, mais um empreendimento residencial com 500 apartamentos será construído pela construtora. Além dele, um outro será lançado no bairro da Boca do Rio, próximo ao Clube dos Médicos. "Em 2008, queremos atingir cerca de R$350 milhões em vendas. Vamos lançar também um empreendimento mais popular em Lauro de Freitas e algo no município de Camaçari", adianta Andrade Júnior, deixando escapar que, em breve, a empresa vai anunciar um outro megainvestimento, talvez o maior da empresa, no litoral norte, que vai englobar residencial e lazer.

Graciela Alvarez - Correio da Bahia