PROCURA POR IMóVEIS EM BAURU/SP é MAIOR QUE A OFERTA

Procura por imóveis é maior que a oferta
Fonte JC Net - Gabriel Ottoboni
A quantidade de imóveis disponíveis para locação em Bauru é inferior à procura. A afirmação é do delegado municipal do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI) Antonio Natal Camparim. Segundo ele, os meses de janeiro e fevereiro são atípicos em virtude da vinda de estudantes universitários, além da escolha por parte das empresas em transferir funcionários para a cidade, aproveitando as férias escolares. Nesta época, a procura pelas locações registra aumento em torno de 40%.

De acordo com Camparim, a busca por imóveis cujo aluguel gira em torno de R$ 600,00 representa 70% dos contratos efetivados. Já os estudantes procuram apartamentos e quitinetes. Os valores vão de R$ 350,00 a R$ 400,00, em média, além do condomínio, que pode chegar a R$ 120,00. “A locação é a opção mais requisitada no primeiro bimestre”, Em Bauru, a média mensal de venda de imóveis chega a 800 unidades, incluindo casas, apartamentos e terrenos.

Nos casos em que há o reajuste no aluguel, Camparim afirma que prevalece o bom senso entre locador e locatário. Há casos em que o inquilino está com suas prestações em dia e o novo valor não é repassado pelo proprietário da residência. “Isso acontece muito. Se o cliente paga bem, muitas vezes se faz um acerto com um repasse menor ou o aluguel permanece o mesmo”.

Mercado

A aplicação do reajuste de 7,75% nos contratos de aluguel não deve desaquecer o setor imobiliário em Bauru, avalia o gerente de economia do Sindicato da Habitação (Secovi) em São Paulo, Roberto Akazawa. “Há escassez de imóveis tanto na Capital quanto em Bauru, por isso o mercado não deverá ser prejudicado. Mesmo com o valor do IGP-M em pouco mais de 3% no ano 2006, o valor médio do reajuste dos aluguéis negociados ficou em 7%”, explica.

Akazawa argumenta, também, que apesar do reajuste ser maior em 2008 e a inflação ter sido inferior em 2007, ao longo dos anos os dois valores serão equiparados.