PREçO DO IMóVEL DISPARA EM SOROCABA

Aumento da demanda faz preço de imóveis disparar
Crédito facilitado eleva procura por compra e puxa valores para cima

Mayco Geretti
Da Agência BOM DIA

Comprar casa, apartamento ou terreno em Sorocaba está mais caro do que há cinco anos. Segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), nesse período a valorização média dos imóveis foi de 50% e, nos bairros mais visados, o preço de um lote chegou a aumentar 300%.

De acordo com Flávio Amary, diretor regional do Secovi, a valorização se deve ao aumento da demanda de compra. Ele explica que o financiamento está mais fácil e muitas pessoas estão querendo comprar seu primeiro imóvel, ou mesmo migrar para um apartamento ou casa melhor.

“Além disso, Sorocaba é uma cidade que oferece excelente qualidade de vida, o que está atraindo paulistanos que optam por morar no Interior e trabalhar na Capital”, diz.

Norte e Campolim
Flávio Amary afirma que o Campolim e a zona norte sãos “galinhas dos ovos de ouro” para quem investe em imóveis.

No Campolim, o valor do lote em condomínio fechado aumentou até 300%, e hoje o metro quadrado supera os R$ 400,00. Já na zona norte, a valorização de apartamentos chega a 100%.

O corretor Jairo Santos afirma que hoje a procura por casas e apartamentos é maior do que por terrenos.

“Antes as pessoas construíam aos poucos, mas hoje existe mais poder de compra. Cerca de 70% das vendas são referentes a imóveis prontos.”


Construir e vender é bom negócio
O aposentado Roberval Correia, de 72 anos, já perdeu a conta de quantas casas construiu em Sorocaba. Ele sempre teve atividades profissionais paralelas, mas descobriu na construção de imóveis uma forma de investir, ganhar dinheiro e garantir a aposentadoria.

Atualmente Roberval mora em uma casa no bairro Central Parque. Pelo terreno pagou R$ 60 mil e investiu na construção outros R$ 40 mil. Pronto, o imóvel está à venda e avaliado em R$ 140 mil. “Nunca perdi dinheiro com imóveis. É um bom negócio, não pretendo parar.”

O caldeireiro Santino Xavier, 54, está concluindo quatro casas no Jardim Zulmira e todas já estão vendidas. “Casa minha não pára vazia. Vendo rápido”, diz.

A consultora de financiamentos Elisabeth Pasquini diz que a desburocratização dos processos de financiamento e as taxas de juros menores estão ajudando as pessoas na comprar da casa própria. O aumento do prazo máximo de financiamento de 20 para 30 anos também elevou em cerca de 18% o poder de compra.

“Hoje há vários bancos financiando em condições interessantes. Vale pesquisar para saber qual apresenta mais vantagens para cada tipo de comprador”.

Elizabeth relembra que atualmente os bancos financiam até 100% do valor de compra para imóveis novos que valem até R$ 100 mil e até 80% para novos de valor maior ou usados.